Castillo y Asociados

Protección al Patrimonio Familiar

¿En qué

consiste?

El programa de Protección del Patrimonio Familiar (PPPF) del MINVU permite, en un trabajo conjunto con los vecinos, mantener y mejorar sus barrios, su entorno, su vivienda, equipamiento comunitario y/o ampliar su vivienda.

El Título II está destinado a la reparación y mejoramiento de la vivienda, apoyando el financiamiento de diversos tipos de proyectos, entre cuales se encuentran los muros de contención para su vivienda.

Tipos de proyectos:

Título I Equipamiento Comunitario - Mejoramiento del Entorno: Comprende proyectos de Construcción o Mejoramiento de Espacios Públicos.
- Proyectos de Mejoramiento de Espacios Públicos: Comprende construcción, mantención o mejoramiento de cierros, iluminación y otros;
- Proyectos de Construcción o Mejoramiento de Inmuebles Destinados a Equipamiento Comunitario.
- Proyectos de Mejoramiento en el Terreno de la Copropiedad.
- Obras de Innovaciones de Eficiencia Energética: Obras que aborden proyectos de innovaciones tecnológicas que contribuyan a mejorar la eficiencia energética del espacio público, del equipamiento o de bienes comunes no construidos, de manera de mejorar la sustentabilidad del barrio o de la copropiedad, rebajando sus gastos generales o costos de mantención. Los proyectos a financiar pueden ser, entre otros, colectores solares, iluminación solar, tratamientos de separación de aguas u otros similares.

Título II Mejoramiento de la Vivienda: Está destinado a la reparación y mejoramiento de la vivienda, apoyando el financiamiento de diversos tipos de proyectos, entre cuales se encuentran:
- Proyecto de Seguridad de la Vivienda: Obras que aborden la seguridad estructural de la construcción, tales como la reparación de cimientos, pilares, vigas, cadenas o estructura de techumbre y pisos u otros similares.
- Proyecto de Habitabilidad de la Vivienda: Obras que aborden el mejoramiento de instalaciones sanitarias, eléctricas o de gas, reparación de filtraciones de muros y cubiertas, canales y bajadas de aguas lluvia, reposición de ventanas, puertas, pavimentos, tabiques, cielos u otros similares que afecten la habitabilidad de la vivienda.
- Proyecto de Mantención de la Vivienda: Obras que aborden el mejoramiento de partidas de la vivienda, tales como reposición de ventanas, puertas, pavimentos, tabiques, cielos, pinturas interiores o exteriores u otros similares.
- Proyecto de Mejoramiento de Bienes Comunes Edificados: Obras que aborden partidas tales como el mejoramiento de escaleras, pasillos comunes, techumbres en circulaciones comunes, protecciones, iluminación u otras similares, así como obras de los tipos señalados en puntos anteriores, pero que correspondan a bienes comunes edificados.
- Obras de Innovaciones de Eficiencia Energética: Obras que aborden proyectos de innovaciones tecnológicas que contribuyan a mejorar la eficiencia energética de la vivienda o en bienes comunes construidos de una copropiedad a intervenir, de manera de rebajar los gastos generales, costos de mantención y/o los cobros por servicios básicos. Los proyectos a financiar pueden ser, entre otros, colectores solares, iluminación solar, tratamientos de separación de aguas u otros similares.

Título III Ampliación de la Vivienda: Comprende la construcción de una de las alternativas que a continuación se señalan:
- Proyecto de Dormitorio: Obras de ampliación destinadas a dotar de uno o más nuevos dormitorios a la vivienda que se interviene.
- Proyecto de Lavadero o Loggia: Obras de ampliación destinadas a dotar de lavadero o loggia o a aumentar la superficie del recinto existente destinado a este fin.
- Proyecto de Estar-Comedor: Obras de ampliación destinadas a construir un recinto destinado a estar-comedor o a aumentar la superficie del recinto existente destinado a este fin.
- Proyecto de Baño o Cocina: Obras de ampliación destinadas a dotar de un nuevo baño o cocina a la vivienda o a aumentar la superficie de los recintos existentes destinados a estos fines.
- Proyecto de Ampliación de Dormitorio: Obras de ampliación destinadas a aumentar la superficie de un recinto existente destinado a este fin.

¿A quién

está dirigido?

A familias en situación de vulnerabilidad social y de grupos emergentes .Ya sean propietarios o asignatarios de viviendas SERVIU o construidas por alguno de sus antecesores legales (CORVI, CORHABIT, COU), de viviendas sociales o de viviendas cuyo avalúo no exceda las 650 UF.

¿Cómo se

financia?

El programa se financia a través del subsidio que otorga el Estado y el ahorro del interesado. Se financia en forma distinta dependiendo del Titulo a cual desee postular:

Título I Equipamiento Comunitario - Mejoramiento del Entorno:
- Ahorro: 1 UF
- Subsidio: 12 UF
Título II Mejoramiento de la Vivienda:
- Ahorro: 3 UF
- Subsidio: 50 UF
Título III Ampliación de la Vivienda:
- Ahorro: 5 UF
- Subsidio: 90 UF

¿Cómo se

postula?

Se debe postular en forma colectiva o individual a través de una ENTIDAD PATROCINANTE (EP), la EP ingresará al SERVIU la documentación que exige el programa y velará por que los interesados cumplan todos los requisitos para postular. Además, se debe contar con una constructora que se encuentre inscrita en el Registro Nacional de Constructores, así como CASTILLO & ASOCIADOS que estamos inscritos en la primera categoría del Registro de Constructores del Ministerio de Vivienda bajo la Resolución Exenta N° 010 del 15 de enero de 2015 y tenemos convenio marco vigente como Entidad Patrocinante.

SI DESEA POSTULAR A UNO DE ESTOS SUBSIDIOS, por favor escribanos a través de esta página, haciendo click aquí, o escribanos a contacto@castilloasociados.cl

Requisitos

Requisitos de Postulación para todos los Títulos:

Cada beneficiario (o sus cónyuges) debe cumplir los siguientes requisitos:

Ser mayor de edad.
Acreditar Ficha de Protección Social que no supere el puntaje de corte, que en postulaciones individuales tiene un máximo de 13.484 puntos. En postulaciones colectivas el 40% de los integrantes puede superar este puntaje.
Ser propietario o asignatario (postulante o cónyuge) de la vivienda a reparar o mejorar y no ser propietario (postulante o cónyuge) de otra vivienda.
Contar con una cuenta de ahorro para la vivienda.
Contar con el ahorro mínimo depositado al último día hábil del mes anterior al de la postulación.
El postulante o cónyuge no deben haber sido beneficiarios de un subsidio anterior que de acuerdo al programa sea considerado incompatible.
Contar con un proyecto de mejoramiento del entorno y del equipamiento comunitario o de mejoramiento o de ampliación de la vivienda, elaborado por un Prestador de Servicios de Asistencia Técnica o Municipio actuando como PSAT.

Autorización de la copropiedad, si el proyecto aborda o afecta bienes comunes.
En caso de postulación colectiva contar con un Plan de Habilitación Social.
En caso de postulación colectiva estar constituido como grupo organizado (es decir, contar con Personalidad Jurídica propia).
Se debe contar un PSAT y CONSTRUCTORA, Castillo & Asociados tiene ambos registros vigentes.
ENTIDAD PATROCINANTE: Contar con un contrato con un Prestador de Servicios de Asistencia Técnica (PSAT) con Convenio Marco celebrado con la SEREMI de Vivienda y Urbanismo de la Región respectiva vigente para la elaboración del proyecto (postulación individual y colectiva) y del Plan de Habilitación social en el caso de proyectos que se postulen de manera colectiva. El PSAT debe acompañar a las familias desde la organización hasta el término del proyecto.
CONSTRUCTORA: Tener un contrato de construcción firmado con un contratista inscrito en los Registros del Ministerio de Vivienda y Urbanismo para ejecutar obras.

Postulantes al Título I Mejoramiento del Entorno y Equipamiento Comunitario:

Si el proyecto se ubica en terrenos municipales, se debe contar con un comodato por 10 años de la Municipalidad respectiva.
Si el proyecto se emplaza en terrenos de Bienes Nacionales de Uso Público, se debe contar con el permiso de la Municipalidad respectiva.

Postulantes al Título III Ampliación de la Vivienda:

Contar con permiso de edificación otorgado por la Dirección de Obras Municipales (DOM), si corresponde, o anteproyecto aprobado.

Documentos

requeridos

Fotocopia de cédula de identidad por ambos lados.
- Si está o estuvo casado, y aún no se realiza el divorcio se requiere la fotocopia de la cédula por ambos lados o el certificado de nacimiento del cónyuge.
Certificado de matrimonio, si está o estuvo casado, y aún no se realiza el divorcio.
- ¿Dónde se obtiene? Certificados en linea del Registro Civil.
Certificado de avalúo fiscal detallado.
- ¿Dónde se solicita? En oficinas del S.I.I
Escritura, Acta de entrega o Certificado de dominio vigente.
- ¿Dónde se solicita? En conservador de bienes raíces.
Certificado de informes previos.
- ¿Dónde se solicita? En la Dirección de Obras Municipales.
Fotocopia Libreta de Ahorro para la Vivienda con el ahorro ya depositado.
- ¿Dónde se solicita? En Banco Estado
Ficha de Protección Social aplicada en la vivienda a intervenir.
- ¿Dónde se solicita? En DIDECO Municipalidad.