Castillo y Asociados

Construcción Sectores Medios

¿En qué consiste?

Este programa regido por el Decreto Supremo N°1, de 2011 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, permite a familiascon capacidad de ahorro y posibilidad de complementar el valor de la vivienda con un crédito hipotecario o con recursos propios. Se puede comprar o construir una vivienda nueva o usada.

Tipos de proyectos:

Construcción en Sitio Propio (CSP)
Adquisición de Vivienda

¿A quién está dirigido?

Programa destinado a las familias de sectores medios que cuentan con un sitio propio y no son propietarias de una vivienda, que tienen capacidad de ahorro y posibilidad de complementar el valor de la vivienda con recursos propios o crédito hipotecario, en caso de necesitarlo.

Este apoyo del Estado permite construir una vivienda en sitio propio o densificación predial (construcción de una vivienda donde ya existe una), en sectores urbanos o rurales y establece dos alternativas para los grupos familiares que postulen.

(*) El valor máximo de la vivienda, el monto de subsidio y el tope de ingreso mensual pueden variar dependiendo de la zona geográfica en donde se quiera construir.

¿Cómo se financia?

El programa se financia a través del subsidio que otorga el Estado y el ahorro del interesado. Se financia en forma distinta dependiendo del subsidio a cual desee postular:

¿Cómo se postula?

Solicite o actualice la Ficha de Protección Social en la Municipalidad de su comuna (solo en caso de ser necesario).
Infórmese y solicite orientación sobre los programas del ministerio y consulte por las fechas de postulación.
Abra una cuenta de Ahorro para la Vivienda y deposite en ella su ahorro.
Averigue la posibilidad de construir en su sitio, solicitando el Certificado de Informaciones Previas en la Dirección de Obras Municipales (DOM) de la comuna donde desea construir.
Reserve previamente un día y lugar para postular de manera presencial en www.minvu.cl o llamando a Minvu Aló.
El trámite de postulación se puede hacer por internet o personalmente en las Oficinas de Atención Presencial del
Serviu, o en las instituciones públicas que este organismo habilite para estos efectos.

Requisitos

Pueden postular los Chilenos o extranjeros

Tener mínimo18 años de edad.
Cédula Nacional de Identidad vigente. Las personas extranjeras deben presentar además el Certificado de Permanencia Definitiva.
Ahorro mínimo según el valor de la vivienda que se busca construir, depositado en la cuenta de Ahorro para la Vivienda. Con mínimo 12 meses de antigüedad (desde que se abre al cuenta).
No superar el puntaje máximo en la Ficha de Protección Social (FPS), según la opción a la cual se postule:
Alternativa 1: 13.484 puntos como máximo..
Alternativa 2: No es obligatoria. Entrega puntaje si se tiene menos de 13.484 puntos..
No superar el monto máximo neto de ingreso mensual del grupo familiar establecido para cada aternativa.
Acreditar la disponibilidad de un terreno por medio de alguna de las siguientes alternativas:
Inscripción del sitio a nombre del postulante o cónyuge.
Inscripción del sitio a nombre del grupo organizado.
Certificado Conadi en caso de tierras indígenas.
Usufructo o derecho real de uso del terreno a favor del postulante.
Derechos en comunidades agrícolas.
Sitio a nombre de una cooperativa del cual el postulante es socio.
Cesión de derechos inscrita del terreno a favor del postulante (Ley 19.253).
Certificado emitido por el Ministerio de Bienes Nacionales (si es necesario).
Contar con los Certificados de Informaciones Previas y Factibilidad de Dación de Servicios.
En caso de postular colectivamente el grupo debe:
Tener un mínimo de dos integrantes.
Postular a través de una Entidad Patrocinante como CASTILLO Y ASOCIADOS.

Documentos requeridos.

1. Postulante y grupo familiar

Fotocopia Cédula de Identidad vigente. Las personas extranjeras deben presentar además el Certificado de Permanencia Definitiva.
Formulario Declaración de Núcleo Familiar y de No Propiedad Habitacional (D-1). Es obligatoria, debe ser firmada por todos los integrantes mayores de 18 años de edad (a excepción del cónyuge) y, además, adjuntar fotocopia de su Cédula de Identidad.
Formulario Declaración Jurada Simple de Postulación (D-2). Obligatoria.
Quienes postulen sin Ficha de Protección Social y acrediten como integrantes de su núcleo familiar a hijos de hasta 24 años de edad, deben presentar el formulario
Declaración Jurada Simple – Cargas Familiares (D-5).

2. Acreditación de ahorro

Entidad financiera con consulta en línea (Banco Estado, Banco Desarrollo de Scotiabank, Coopeuch y Caja de Compensación Los Andes):

Fotocopia de la Libreta de Ahorro o certificación en que conste el nombre del titular, número, fecha de apertura y tipo de cuenta.
Mandato de Ahorro (D-3), firmado por el titular de la cuenta de ahorro.

Entidad financiera sin consulta en línea:

Certificado de Mantención de Cuenta con la información de ahorro referida al último día hábil del mes anterior a la postulación.

3. Disponibilidad de terreno
Debe ser acreditada por medio de alguna de las siguientes alternativas:

Copia simple de la escritura de compraventa con constancia de su inscripción en el Conservador de Bienes Raíces o copia simple de la inscripción de dominio del sitio. En ambos casos con certificado de vigencia extendido con no más de 90 días

corridos de anticipación a la fecha de postulación

Certificación de la CONADI en caso de tierras indígenas (dominio de tierras, derecho de goce o derecho real de uso, según sea el caso).
Copia de la inscripción en el Conservador de Bienes Raíces del documento que acredite el usufructo o derecho real de uso por el propietario del terreno a favor del postulante.
Copia de la inscripción de dominio o de la cesión de derechos a favor de comuneros agrícolas, otorgado por el Conservador de Bienes Raíces, con certificado de vigencia.
Copia de inscripción de dominio vigente, extendida a nombre de una cooperativa de vivienda de la cual fuere socio el postulante.
Escritura pública inscrita de cesión de derechos del terreno a favor del postulante, en caso de acogerse a la Ley 19.253, sobre Protección, Fomento y Desarrollo de los Indígenas.
Certificado emitido por el Ministerio de Bienes Nacionales que acredite que el inmueble se encuentra sometido al procedimiento de regularización establecido en el Decreto Ley N° 2.695, de 1979.
Certificado emitido por el Ministerio de Bienes Nacionales que acredite el acta de radicación que señala el artículo 89 del Decreto Ley N°1.939 de 1977.
Certificado de Informaciones Previas otorgado por la Dirección de Obras Municipales correspondiente.
Certificado de Factibilidad de Dación de Servicios otorgado por las entidades correspondientes.

4. En caso de Densificación Predial (construcción de una vivienda donde ya existe una)

Autorización notarial del propietario del sitio para la construcción de la vivienda, en que conste el compromiso de entregar en usufructo al postulante o su cónyuge por a lo menos 15 años.
Inscripción de dominio en favor del propietario del sitio con certificado de vigencia no superior a 90 días.
Presentar plano de loteo en el que se identifique el sitio y la porción de terreno donde se construirá la vivienda.

5. Documentación específica que otorga puntaje adicional

Acreditación de discapacidad: fotocopia credencial vigente de la inscripción en el Registro Nacional de la Discapacidad o duplicado de credencial vigente otorgada por el Servicio de Registro Civil.
Vivienda inhabitable: certificado de inhabitabilidad emitido por la Dirección de Obras Municipales correspondiente.
Servicio Militar: certificado que acredite el cumplimiento del Servicio Militar en modalidad de Conscripción Ordinaria y Valer Militar a partir del año 2004 por parte del postulante o algún miembro del núcleo familiar declarado.
Bomberos: inscripción en el Registro Nacional de Bomberos Voluntarios a cargo de la Junta Nacional de Cuerpos de Bomberos de Chile.